“资阳城投·江城锦苑（一期）”建设项目前期物业招标公告

按照国务院《物业管理条例》《前期物业管理招投标管理暂行办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，资阳市城市建设投资有限公司拟对资阳城投·江城锦苑（一期）建设项目的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。

一、项目基本情况

项目名称： 资阳城投·江城锦苑（一期）建设项目          

招标内容： 前期物业服务     

建设单位： 资阳市城市建设投资有限公司

本项目位于：四川省资阳市高新区，比邻城南春天、高新区玉柴小学

该项目规划设计的物业类型为：住宅、非住宅，规划建设净用地面积：13265.62㎡，总建筑面积：33383.41㎡，共计：340户，其中住宅建筑面积：31402.31㎡，非住宅建筑面积：1805.82㎡（商业建筑面积：1525.74㎡，配套设施建筑面积280.08㎡），物管用房：170.25㎡（含不小于60㎡的业主委员会活动室），消防控制室：65.94㎡，小区公厕：34.89㎡，门卫用房：9.00㎡，社区办公和养老服务合用房建筑面积：175.28㎡，地下建筑面积：10388.82㎡，其中地下机动车车库建筑面积：7819.83㎡，地下非机动车车库面积：1295.47㎡，地下设备用房建筑面积：1056.14㎡，车库出入口顶棚建筑面积：217.38㎡，地下机动车车位194个，地下非机动车位：717个，总绿地面积：4652.67㎡，绿地率：35.07%，容积率：2.5，建筑密度：28.31%，居民健身活动场地面积：324.87㎡。（本文件中的建筑面积最终以产权证面积为准；本次招标不含社区办公和养老服务合用房175.28㎡，物业服务由中标企业与业主另行协商。）

二、前期物业服务合同期限

自首套房屋交付之日起两年。  

三、物业服务用房的配置情况

物管用房位于：1#楼1层建筑面积为170.25㎡（含不小于60㎡的业主委员会活动室）。

四、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明详见招标文件。

五、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，且在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动。

2、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

3、本次招标不接受联合体投标。

六、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于2022年5月12日至2022年5月22日（法定公休日、法定节假日除外），上午9：00—11：00，下午15：00—17：00前到资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后，投标人可在四川宇之峰工程项目管理咨询有限责任公司购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

七、本项目投标保证金：1万元人民币（大写：壹万元人民币）。（具体详见投标人须知）

八、投标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

九、投标截止时间：2022年06月01日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

十、开标时间、地点：

1、开标时间：2022年06月01日15时00分

2、开标地点：资阳市房地产管理局六楼会议室。

十一、对本次招标提出询问的，请于2022年5月31日前与招标人或招标代理机构联系（技术方面的询问请以信函或传真的形式）。

十二、联系人及联系方式

联系人：四川宇之峰工程项目管理咨询有限责任公司

地  址：资阳市雁江区娇子大道侧银杏苑小区1幢3楼

联系人：吴女士           

电  话：18180629689        

招标人：资阳市城市建设投资有限公司

2022年05月12日

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