投稿邮箱:zyrbwz123@163.com      报料热线:028-26656119
  • 新闻读报视觉专题
  • 网络问政阳光政务
  • 健康教育财经
  • 资阳网乐享团资阳摄影

  • 部门区县新媒产品
  • 新闻报料城市论坛
  • 房产通信便民
  • 泳友之家旅游天地
  • 首页 > 新闻中心 > 房产
    “拿地盖房”模式难以为继 开发商支持最严楼市调控
    2017-04-25 11:04:29 来源:中国经济网 
    分享到: 
     

    中国经济网北京4月25日讯(记者 李方) 截至目前,全国约有45个城市出台各种房产调控政策140余次。近一个月以来,北京、上海、天津等10城房产交易量回落,成交均价下跌,市场逐步“降温”。和以往调控往往引发诸多论调不同,本轮以北京为代表的城市调控力度刷新历史记录,政策多管齐下封堵炒房可能性,这一轮“最严厉”调控得到了业界的普遍支持。

      “拿地盖房卖钱”模式已难以为继

    “不理性的市场绝不是行业的福音,因此地产行业一致赞同此次的政府调控。地产行业正从1.0时代向2.0时代过渡,原有拿地盖房卖钱的简单模式已经难以为继,必须实施全面战略转型,而专业化服务是大方向。”在2017绿公司年会上,朗诗集团股份有限公司董事长田明如此表示。

    “整个社会都感受到了此轮房价暴涨的不理性。”链家董事长左晖指出,因此业界普遍支持这轮“最严厉”的调控。左晖认为,到2020年,将有超过2亿人通过租赁房屋的的形式生活,购租并举能让城市的发展变得更加有持续性,整个中国未来也会启动去房地产化的潮流。

    优客工场创始人兼董事长毛大庆则指出,未来土地仍然是开发企业重要的生产资料,但是纯粹靠土地生长的模式已经到底,土地和资产会变得越来越均衡。“现在不少开发商也慢慢从开发到持有资产,从持有资产再到运营资产,现在已经开始了。未来中国房地产企业集中度会在这两年中近一步集中。”

    田明同样认为,土地是财富之母,开发商需要土地,但是像过去那么依赖土地,开发商疯狂抢地,政府拼命经营土地的状况已经过去了。“等到物业税、土地税、房屋税等等开征后,你会发现大量持有物业和土地的话,是交不起这个税钱的。”

      未来房地产转型聚焦创新

    转型已是很多房企着手做的事情,未来有哪些新的转型方向?房企如何发挥核心优势?在绿公司年会上,多数嘉宾认为,未来房地产风险仍不确定,唯有不断创新,聚焦自身能力提高,以适应未来不确定性。

    建业地产股份有限公司董事局主席胡葆森认为,房地产企业未来战略转型需要重点考虑与教育、文化、旅游,乃至商业体育有效融合,通过融合,把单一住宅地产商转变为新型生活方式提供商,迎合消费需求升级。

    “地产小镇是当前行业内的热门话题。”胡葆森直言,“目前的地产小镇,一种仍是本着圈地的目的,另一种确实有文化情怀。小镇建设要和行业经营转型结合起来,要有内容、经营模式的创新,致力于构建商业生态系统,才是意义所在。”

    天泰集团股份有限公司董事局主席王若雄表示,地产业发展具有自身的规律性,中国地产业未来仍有很多机会,但地产企业应把发展目光向下,向小城市甚至小城镇转移,未来发展将更考验地产企业的专业能力。

    在全球技术革新的新风口下,互联网之风迅速吹向地产行业。毛大庆表示,技术革新将带来经济结构的变革,房地产企业也必然面临何去何从的选择。“随着互联网对生活的深度影响,未来共享经济将表现出强大的生命力,共享办公、共享剧场,均因契合现代人的生活方式而充满发展潜力。”

    左晖从存量房角度出发认为,按2016年的市值来估算,中国存量住房共有2.2亿套左右,保守估计市场价值超过200万亿元,但今天存量物业的流通率大概只有2%。“未来的房地产发展,可能更多的依赖存量的盘活,需要从金融、财税、土地、市场监管等多策并举,形成长效机制,让老百姓住有所居,安居乐业。”

    责任编辑:李林泽

    分享到:
    关键词阅读: 楼市 调控 开发商 模式 支持
  • 楼市五月遇冷:购房者观望情绪浓 2017/06/01
  • 楼市观望情绪浓厚 调控料向更深层次扩围  2017/05/31
  • 楼市观望情绪浓厚调控料向更深层次扩围 2017/05/31
  • 陷毛巾口水战 网易严选遇模式考问 2017/05/25
  • 扩围!楼市“限售”超30城 2017/05/22
  • 版权声明:资阳网是资阳日报社在互联网上授权发布《资阳日报》新闻的唯一合法媒体,欢迎有互联网新闻发布资质的网站转载,但务必标明出处“资阳网”和作者姓名;资阳市范围内网站若要转载,必须与本网签订协议。如若违反,资阳网将保留追究法律责任的权利。
    转载要求:转载之图片、文件,链接请不要盗链到本站,且不准打上各自站点的水印,亦不能抹去我站点水印。
    新闻推荐
  • ·电动滑板车上路拉风时尚?交警叔叔
  • ·增强健康意识提高自我保健能力 健
  • ·资阳:防汛工作不到位造成严重后果
  • ·市纪检监察机关认真听取市委全会精
  • ·资阳农村商业银行股份有限公司公开
  • ·资阳农村商业银行股份有限公司公开
  • ·乐至传达学习贯彻市委四届六次全会
  • ·不错过一个盲点!明起四川将对地灾
  • 热点新闻
  • ·资阳日报社关于加强新闻版权保护的
  • ·奔跑吧 何宇鸿!
  • ·天府国际机场资阳临空经济区项目开
  • ·中共资阳市委四届六次全会举行
  • ·一图看懂中共资阳市委四届六次全会
  • ·无戏水不夏天!雁城最新玩水攻略都
  • ·雁城凤岭公园美如画 市民齐声称赞
  • ·彭清华赴遂宁资阳内江调研 提了这
  • 新闻图集
  • 天府国际机场资阳临空经济区项目开工
    天府国际机场资阳临空
  • 浙江教育部门出台意见:洗衣扫地要成为学生家庭作业
    浙江教育部门出台意见
  • 彭清华赴遂宁资阳内江调研
    彭清华赴遂宁资阳内江
  • 外卖电动车乱停乱放
    外卖电动车乱停乱放
  • 精彩视频
    • 新闻本周排行
    • 评论本周排行
    论坛
  • ·雁江开展省委十一届三次全会精神进基层
  • ·大货车追尾 驾驶员被困 村头广播一声吼 众人“拔
  • ·安岳推进脱贫攻坚问题整改
  • ·成资大道资阳段今日动工 预计2020年建成通车
  • ·安岳“首端联动”化解纠纷
  • ·三伏天到了 别错过冬病夏治的机会
  • ·资阳大货车追尾驾驶员被困 村里众人“拔河”救伤
  • ·儿孙成才 老人长寿
  • 新闻要闻时政社会天下视觉
    全媒体日报微信数字报资阳日报V资阳之声V资阳发布V
    服务健康教育财经房产通信
    互动网络问政新闻报料城市论坛行行摄摄
    玩乐乐享团旅游
    蜀ICP备1200606号 川新备09-180010 不良信息举报 依法办网承诺书 川公网安备 51200002000070号
    © 2006-2018 资阳日报社版权所有    关于我们 | 联系方法 | 广告服务 | 意见反馈